各市、區(qū)住建局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，各有關(guān)單位：
為深入推進(jìn)全市工程監(jiān)理行業(yè)改革發(fā)展，引導(dǎo)工程監(jiān)理企業(yè)貫徹落實(shí)《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量安全監(jiān)理監(jiān)管的若干意見》（蘇住建建〔2019〕43號(hào)，以下簡稱《若干意見》）要求，促進(jìn)我市工程質(zhì)量安全監(jiān)理工作水平提升，經(jīng)研究決定，在全市范圍組織開展“蘇州市工程監(jiān)理綜合改革示范項(xiàng)目”（以下簡稱“示范項(xiàng)目”）創(chuàng)建活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、項(xiàng)目對(duì)象
1. 蘇州市范圍內(nèi)，2020年3月1日后新開工的建筑工程監(jiān)理項(xiàng)目。
2. 蘇州市范圍內(nèi)，2020年3月1日前開工，監(jiān)理人員、裝備、服務(wù)情況符合《若干意見》要求的在監(jiān)建筑工程監(jiān)理項(xiàng)目。
3.各市、區(qū)住建部門認(rèn)定具備創(chuàng)建條件的其他建筑工程監(jiān)理項(xiàng)目。
各市、區(qū)創(chuàng)建“示范項(xiàng)目”的數(shù)量原則上不少于1項(xiàng)、不超過3項(xiàng)。
二、項(xiàng)目條件
1.已取得項(xiàng)目施工許可證，并通過江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)備案。
2.房屋建筑工程項(xiàng)目等級(jí)為二級(jí)及以上，市政工程項(xiàng)目造價(jià)在2400萬元以上，項(xiàng)目合同監(jiān)理服務(wù)價(jià)格不低于80萬元。工程項(xiàng)目有較大影響、技術(shù)難度較大且有一定代表性的或采用裝配式等新技術(shù)的，可適當(dāng)放寬申報(bào)條件。
3.能夠嚴(yán)格執(zhí)行《若干意見》的各項(xiàng)要求。
三、申報(bào)批復(fù)
各市、區(qū)住建部門按照以下程序組織申報(bào)工作：
1.工程監(jiān)理企業(yè)按照自主原則，向項(xiàng)目屬地住建部門提交書面申報(bào)材料（詳見附件1）。
2.申報(bào)材料經(jīng)屬地住建部門初審?fù)ㄟ^后加蓋公章，統(tǒng)一報(bào)送至市住建局。姑蘇區(qū)范圍內(nèi)的監(jiān)理項(xiàng)目，直接向市住建局建筑業(yè)發(fā)展處提交書面申請。
3.市住建局審核同意后，統(tǒng)一掛牌“蘇州市工程監(jiān)理綜合改革示范項(xiàng)目”。
四、檢查驗(yàn)收
市住建局將對(duì)照《若干意見》、《江蘇省項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等文件要求，對(duì)創(chuàng)建“示范項(xiàng)目”的監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)行年度中期檢查或在竣工驗(yàn)收前進(jìn)行終期驗(yàn)收。通過中期檢查或終期驗(yàn)收的，按有關(guān)規(guī)定予以獎(jiǎng)勵(lì)；未通過且拒不整改的，按有關(guān)規(guī)定予以懲戒。
五、獎(jiǎng)懲措施
1.房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理通過中期檢查或終期驗(yàn)收的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的年度信用評(píng)級(jí)可按有關(guān)規(guī)定予以加分；政府投資項(xiàng)目監(jiān)理通過中期檢查或終期驗(yàn)收的，集中建設(shè)單位的年度考核可按有關(guān)規(guī)定予以加分。
2.工程監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理項(xiàng)目通過中期檢查的，年度信用綜合考評(píng)可按有關(guān)規(guī)定予以加分；通過終期驗(yàn)收的，可直接獲評(píng)“蘇州市標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)理示范項(xiàng)目”，且可優(yōu)先作為“江蘇省標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)理示范項(xiàng)目”候選項(xiàng)目，向省住建廳推薦。
3.建筑工程施工總包企業(yè)積極配合建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)創(chuàng)建“示范項(xiàng)目”，并通過中期檢查或終期驗(yàn)收的，可在蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用考核工作中，參照《江蘇省建筑業(yè)企業(yè)信用計(jì)分原則》的規(guī)定予以加分。
4.已列入“示范項(xiàng)目”的工程監(jiān)理企業(yè)未通過中期檢查或終期驗(yàn)收，且經(jīng)督促整改無效的，在市工程監(jiān)理企業(yè)年度信用綜合考評(píng)中，考評(píng)等級(jí)直接下調(diào)一個(gè)等次；對(duì)相關(guān)建設(shè)（集中建設(shè)）單位、施工企業(yè)年度信用綜合考評(píng)，市住建部門將根據(jù)實(shí)際情況、參照有關(guān)規(guī)定考核。
六、工作要求
1.加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，實(shí)施過程監(jiān)督。各市、區(qū)住建部門要從招標(biāo)投標(biāo)環(huán)節(jié)開始，對(duì)本地區(qū)創(chuàng)建的“示范項(xiàng)目”，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和過程監(jiān)督，督促其將監(jiān)理服務(wù)價(jià)格、監(jiān)理人員配備、“實(shí)名制”管理、監(jiān)理記錄儀使用、落實(shí)安全文明措施情況考評(píng)等改革發(fā)展措施落實(shí)到位。
2.樹立行業(yè)標(biāo)桿，強(qiáng)化示范引領(lǐng)。各市、區(qū)住建部門要將創(chuàng)建“示范項(xiàng)目”，作為推進(jìn)本地區(qū)工程監(jiān)理行業(yè)改革發(fā)展的切入點(diǎn)和著力點(diǎn)，積極組織本地區(qū)的監(jiān)理、建設(shè)和施工企業(yè)觀摩、交流，確保“示范項(xiàng)目”真正對(duì)工程監(jiān)理行業(yè)起到示范、引領(lǐng)作用。
3.完善工作機(jī)制，提升創(chuàng)建水平。各市、區(qū)住建部門要迅速建立、完善本地區(qū)工程監(jiān)理行業(yè)改革發(fā)展的工作機(jī)制，明確工程造價(jià)、招標(biāo)投標(biāo)、建筑安裝和工程質(zhì)量安全等監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作職責(zé)，以及落實(shí)《若干意見》的工作流程，確保該文件落地生效；同時(shí)，要緊密結(jié)合本次“示范項(xiàng)目”的創(chuàng)建活動(dòng)，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、改進(jìn)措施、提升效能，強(qiáng)化工程監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量安全的保障作用。
請各市、區(qū)住建部門于3月31日前，將加蓋本部門公章后的申報(bào)材料（含pdf電子稿和紙質(zhì)版）報(bào)送至市住建局建筑業(yè)發(fā)展處。
聯(lián)系人：韓辰怡；聯(lián)系電話：65211520；郵箱：994875576@qq.com。

附件：1.蘇州市工程監(jiān)理綜合改革示范項(xiàng)目創(chuàng)建申報(bào)表

2.蘇州市工程監(jiān)理綜合改革示范項(xiàng)目創(chuàng)建匯總表