各市、區(qū)住建局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，各有關(guān)單位：
為深入推進全市工程監(jiān)理行業(yè)改革發(fā)展，引導(dǎo)工程監(jiān)理企業(yè)貫徹落實《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強建筑施工現(xiàn)場質(zhì)量安全監(jiān)理監(jiān)管的若干意見》（蘇住建建〔2019〕43號，以下簡稱《若干意見》）要求，促進我市工程質(zhì)量安全監(jiān)理工作水平提升，經(jīng)研究決定，在全市范圍組織開展“蘇州市工程監(jiān)理綜合改革示范項目”（以下簡稱“示范項目”）創(chuàng)建活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、項目對象
1. 蘇州市范圍內(nèi)，2020年3月1日后新開工的建筑工程監(jiān)理項目。
2. 蘇州市范圍內(nèi)，2020年3月1日前開工，監(jiān)理人員、裝備、服務(wù)情況符合《若干意見》要求的在監(jiān)建筑工程監(jiān)理項目。
3.各市、區(qū)住建部門認定具備創(chuàng)建條件的其他建筑工程監(jiān)理項目。
各市、區(qū)創(chuàng)建“示范項目”的數(shù)量原則上不少于1項、不超過3項。
二、項目條件
1.已取得項目施工許可證，并通過江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺備案。
2.房屋建筑工程項目等級為二級及以上，市政工程項目造價在2400萬元以上，項目合同監(jiān)理服務(wù)價格不低于80萬元。工程項目有較大影響、技術(shù)難度較大且有一定代表性的或采用裝配式等新技術(shù)的，可適當放寬申報條件。
3.能夠嚴格執(zhí)行《若干意見》的各項要求。
三、申報批復(fù)
各市、區(qū)住建部門按照以下程序組織申報工作：
1.工程監(jiān)理企業(yè)按照自主原則，向項目屬地住建部門提交書面申報材料（詳見附件1）。
2.申報材料經(jīng)屬地住建部門初審?fù)ㄟ^后加蓋公章，統(tǒng)一報送至市住建局。姑蘇區(qū)范圍內(nèi)的監(jiān)理項目，直接向市住建局建筑業(yè)發(fā)展處提交書面申請。
3.市住建局審核同意后，統(tǒng)一掛牌“蘇州市工程監(jiān)理綜合改革示范項目”。
四、檢查驗收
市住建局將對照《若干意見》、《江蘇省項目監(jiān)理機構(gòu)工作評價標準》等文件要求，對創(chuàng)建“示范項目”的監(jiān)理項目進行年度中期檢查或在竣工驗收前進行終期驗收。通過中期檢查或終期驗收的，按有關(guān)規(guī)定予以獎勵；未通過且拒不整改的，按有關(guān)規(guī)定予以懲戒。
五、獎懲措施
1.房地產(chǎn)項目監(jiān)理通過中期檢查或終期驗收的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的年度信用評級可按有關(guān)規(guī)定予以加分；政府投資項目監(jiān)理通過中期檢查或終期驗收的，集中建設(shè)單位的年度考核可按有關(guān)規(guī)定予以加分。
2.工程監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理項目通過中期檢查的，年度信用綜合考評可按有關(guān)規(guī)定予以加分；通過終期驗收的，可直接獲評“蘇州市標準化監(jiān)理示范項目”，且可優(yōu)先作為“江蘇省標準化監(jiān)理示范項目”候選項目，向省住建廳推薦。
3.建筑工程施工總包企業(yè)積極配合建設(shè)單位和工程監(jiān)理企業(yè)創(chuàng)建“示范項目”，并通過中期檢查或終期驗收的，可在蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用考核工作中，參照《江蘇省建筑業(yè)企業(yè)信用計分原則》的規(guī)定予以加分。
4.已列入“示范項目”的工程監(jiān)理企業(yè)未通過中期檢查或終期驗收，且經(jīng)督促整改無效的，在市工程監(jiān)理企業(yè)年度信用綜合考評中，考評等級直接下調(diào)一個等次；對相關(guān)建設(shè)（集中建設(shè)）單位、施工企業(yè)年度信用綜合考評，市住建部門將根據(jù)實際情況、參照有關(guān)規(guī)定考核。
六、工作要求
1.加強業(yè)務(wù)指導(dǎo)，實施過程監(jiān)督。各市、區(qū)住建部門要從招標投標環(huán)節(jié)開始，對本地區(qū)創(chuàng)建的“示范項目”，加強業(yè)務(wù)指導(dǎo)和過程監(jiān)督，督促其將監(jiān)理服務(wù)價格、監(jiān)理人員配備、“實名制”管理、監(jiān)理記錄儀使用、落實安全文明措施情況考評等改革發(fā)展措施落實到位。
2.樹立行業(yè)標桿，強化示范引領(lǐng)。各市、區(qū)住建部門要將創(chuàng)建“示范項目”，作為推進本地區(qū)工程監(jiān)理行業(yè)改革發(fā)展的切入點和著力點，積極組織本地區(qū)的監(jiān)理、建設(shè)和施工企業(yè)觀摩、交流，確?！笆痉俄椖俊闭嬲龑こ瘫O(jiān)理行業(yè)起到示范、引領(lǐng)作用。
3.完善工作機制，提升創(chuàng)建水平。各市、區(qū)住建部門要迅速建立、完善本地區(qū)工程監(jiān)理行業(yè)改革發(fā)展的工作機制，明確工程造價、招標投標、建筑安裝和工程質(zhì)量安全等監(jiān)督機構(gòu)的工作職責(zé)，以及落實《若干意見》的工作流程，確保該文件落地生效；同時，要緊密結(jié)合本次“示范項目”的創(chuàng)建活動，不斷總結(jié)經(jīng)驗、改進措施、提升效能，強化工程監(jiān)理對工程質(zhì)量安全的保障作用。
請各市、區(qū)住建部門于3月31日前，將加蓋本部門公章后的申報材料（含pdf電子稿和紙質(zhì)版）報送至市住建局建筑業(yè)發(fā)展處。
聯(lián)系人：韓辰怡；聯(lián)系電話：65211520；郵箱：994875576@qq.com。

附件：1.蘇州市工程監(jiān)理綜合改革示范項目創(chuàng)建申報表

2.蘇州市工程監(jiān)理綜合改革示范項目創(chuàng)建匯總表